AsphalteHarmonie6

Tellement vrai.

Tu pourrais donner un peu plus de précisions sur le calcul de cette fameuse année blanche ? 📊 Ça m'intéresse d'avoir ta méthode exacte pour chiffrer ça au plus près de la réalité sur le terrain, surtout avec les variations de charges actuelles 🚕💨

J'entends de tout et son contraire sur ce type d'achat avec mes clients à longueur de journée. Entre ceux qui ont vu leur chantier prendre un an de retard et ceux ravis d'avoir du neuf sans travaux, c'est le grand écart. En tant que premier achat, j'ai un peu peur de me lancer les yeux fermés surtout avec les taux actuels et la conjoncture un peu tendue en région parisienne. Si certains ont franchi le pas récemment en Île-de-France, je suis preneur de vos retours sur les mauvaises surprises éventuelles à anticiper.

Faut pas exagérer non plus avec la GFA, c'est bien beau sur le papier mais en vrai quand le promoteur dépose le bilan ou traîne des pieds, la fameuse sécurité elle met des mois à se concrétiser. J'ai des clients qui ont galéré un max avec ça, donc compter uniquement là-dessus pour se rassurer c'est un peu risqué à mon sens.

Quand tu dis que prévoir une grosse marge pour le double loyer est indispensable, tu as totalement raison vu la tournure que prennent certains chantiers en ce moment. Avec mes courses quotidiennes, j'en entends tous les jours des passagers qui galèrent avec ces imprévus et qui se retrouvent coincés financièrement. Mieux vaut vraiment avoir un matelas de sécurité bien solide avant de signer quoi que ce soit.