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Maison de plain pied - 472 500   VIELLE ST GIRONS (40560) - Référence 91

  • Maison de plain pied VIELLE ST GIRONS (40560) Cabinet - AGB
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À Vielle-Saint-Girons, il y a ceux qui passent leurs vacances… et ceux qui décident d’y vivre.

Entre le lac de Léon et les plages de la côte landaise, cette maison de 140 m² n’attend que vous pour écrire la suite.

Nichée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle coche les bonnes cases : du volume, du calme, de la lumière, et ce petit quelque chose qui fait qu’on s’y sent tout de suite bien.

À l’intérieur :
– Un séjour spacieux avec cheminée, pour les soirées qui sentent bon le bois qui crépite.
– Une cuisine ouverte, équipée, et pensée pour la vraie vie (celle où on cuisine en discutant, pas en s’isolant).
– Trois chambres, dont une suite parentale.
– Un bureau, parce qu’on sait que “télétravail” ne veut pas dire “table basse”.
– Et les indispensables : cellier, WC séparé, rangements.

À l’extérieur :
– Une grande terrasse orientée plein sud, partiellement couverte (le soleil OK, l’insolation moins).
– Un jardin arboré pour les apéros, les siestes, les cabanes ou les jeux de ballon.
– Cabanon, garage, abri bois… tout est là, rien à bricoler.

Ajoutez à ça des volets électriques, des finitions propres, et un environnement où le mot tranquillité prend tout son sens.

C’est une maison de vie. Une maison où on se projette, pas une vitrine qu’on vient voir “juste pour le fun”.

Envie d’en savoir plus ou de venir la voir pour de vrai ?
Je vous fais les présentations.

Confrères : L'intégralité de nos biens sont ouverts à l'intercabinet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
191 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 91
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 3
Nb place parking (ext.) : 3
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 143 m²
Surface jardin : 1005 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2013


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 191
GES : 7
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Bureau : 12 m²
Cellier : 15 m²
Cuisine : 24 m²
Salle de bains : 8 m²
Salon : 40 m²
chambre 1 : 12 m²
chambre 2 : 12 m²
chambre parentale : 20 m²

Fonds de commerce ANGLET (64600) Cabinet - AGB

Fonds de commerce

87 000

ANGLET (64600)
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